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装修需知

发表时间:2017-03-15 浏览量:

施工准备

一.施工准备 
1.自家装修要到物业登记?很多朋友不清楚这一点。其实这样对业主来说是一份安全保障,比如重墙问题,施工环境保护问题等,所以装修正式开工前我们首先要做的第一件事就是去物业办理相关登记手续,才能正式开工装修,否则在小区管理与装修配合上会带来不必要的麻烦。 
2.施工交底交什么:事前交底是整个装修过程的开始也是至关重要的一步
①双方确认需要保留的设备。
②检查现场现存的问题。在施工前对房屋先仔细检查一遍,对存在问题的部位做出相关的文字说明,不然到时候口说无凭,就说不清了。
③确认全部的工程项目,合同双方一定要对所有的工程项目进行确认,其中也包括口头协议。
④确认全包装饰材料,把双方负责采购的材料在现场说明白,可能有人会觉得偷工减料是装饰公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。
3.材料进场代表着装修进入施工阶段
①装修中材料纠纷非常之多,所以我们最好在材料进场时先做材料验收,对双方愉快装修都是需要的。
②在验收时若发现装饰公司提供的材料不符合施工要求的,应责令其停止使用或者更换其它品牌材料,避免使用与合同不符的材料或环保部达标的产品。
4.房屋结构拆改要注意哪些事项:在装修时有些业主需要进行一定的结构拆改。但结构拆改不能随意为之,因为装修首要的是结构安全问题,所以必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,如果承重墙被破坏后,后果将会更严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
①对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开窗开门。特别是厚度超过24厘米以上的墙砖,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
②门框是嵌在混泥土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也是比较困难。
③阳台边的矮墙不能拆除或改造。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙。就会使阳台的承重力下降,而导致阳台下坠。
④房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

⑤墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如果钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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